🏡 NA PREDAJ – Rodinný dom v Námestove
📍 Skvelá lokalita neďaleko centra a Oravskej priehrady

Hľadáte ideálne rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Ponúkame na predaj rodinný dom postavený v 90. rokoch, s úžitkovou plochou 95 m², situovaný na pozemku o rozlohe 558 m².

Dom je celý podpivničený, čo prináša množstvo úložného a technického priestoru, vrátane garáže, práčovne, kotolne a technickej miestnosti.

🏠 DISPOZÍCIA:

🔹 Suterén:
– Garáž
– Práčovňa
– Kotolňa
– Technická miestnosť

🔹 1. poschodie:
– Vstupná chodba
– Kuchyňa
– Obývacia izba
– Spálňa
– Špajza
– Samostatná toaleta

🔹 2. poschodie:
– Priestranná chodba s výstupom na balkón
– 3 samostatné spálne
– Kúpeľňa s vaňou a toaletou

✅ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

– Zateplenie domu (2012)
– Plastové okná
– Plávajúce podlahy
– Dom sa predáva kompletne zariadený
– Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou s mesačnými nákladmi na réžiu domu 211€

🏫 LOKALITA:

– Výborná občianska vybavenosť: ZŠ, SŠ, obchody, služby
– Blízkosť centra mesta a Oravskej priehrady – ideálne na aktívny oddych

🏡 Vhodné pre:

– Rodinné bývanie
– Rekreačné využitie
– Investičná príležitosť

💰 Cena: 300 000€

⚖️ V cene je zahrnutý kompletný servis:

✅ Právny a poradenský servis
✅ Zabezpečenie znalca
✅ Príprava zmlúv a dokumentov na kataster
✅ Úhrada notárskych a katastrálnych poplatkov
✅ Služby finančného poradcu

📞 Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: 0918 454 285 alebo na eva.kvasnicakova.reality@gmail.com

🏡 BUNGALOV S DVOJGARÁŽOU V ORAVSKEJ LESNEJ – KOMPLET ZARIADENÝ A PRIPRAVENÝ NA POHODLNÉ BÝVANIE! 🌲✨

Na predaj krásny, prakticky riešený bungalov s dvojgarážou, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Oravská Lesná.

🛠️ Technické parametre:

📐 Pozemok o výmere: 1 016 m²
📆 Rok výstavby: 2019
🏗️ Kolaudácia: 02/2020
📐 Zastavaná plocha: 259 m²
🪟 Okná: drevené, trojsklo
🔥 Kúrenie: podlahové – tepelné čerpadlo
♻️ Rekuperácia vzduchu
🧱 Vonkajšie žalúzie – ochrana pred slnkom a súkromie
📹 Video vrátnik + alarmový systém
💡 Vonkajšie osvetlenie domu
💶 Nízke mesačné náklady: cca 150 € pre 4-člennú rodinu

🏠 Dispozícia:

🏡 OTVORENÝ PRIESTOR – pohodlie a svetlo v jednom ✨

Moderné riešenie spája kuchyňu, jedáleň a obývačku do jedného vzdušného otvoreného priestoru, ktorý ponúka komfortné bývanie a ideálne miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi.

Veľkým bonusom je priamy vstup na terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu, letné grilovanie alebo len oddych na čerstvom vzduchu.

🫙 Ďalším praktickým prekvapením je priestranná "tajná" špajza, ktorá je šikovne ukrytá ako súčasť kuchynskej linky. Po otvorení dverí získate dostatok úložného priestoru na uskladnenie potravín a kuchynských zásob – funkčnosť a dizajn v jednom.

🌞 Svetlý priestor
🪑 Plynulé prepojenie funkčných zón
🚪 Terasa ako predĺženie obývačky

Ideálne riešenie pre moderný životný štýl!

🛏️ SPÁLŇA S VLASTNÝM ŠATNÍKOM A KÚPEĽŇOU – komfort a súkromie ✨

Elegantná a praktická dispozícia: priestranná spálňa, z ktorej vedie prechod cez šatník priamo do kúpeľne.

Tento moderný koncept ponúka:
👗 Šatník ako samostatný priestor na oblečenie a úložné riešenia
🚿 Kúpeľňu prístupnú priamo zo spálne – pohodlie a diskrétnosť
🛌 Súkromná zóna ideálna na oddych a každodenný komfort

Premyslené bývanie, kde má každý detail svoje miesto.

🧸 DVE PRIESTRANNÉ DETSKÉ IZBY – priestor pre hru aj oddych 🎨

Dom ponúka dve veľké detské izby, ideálne pre vaše ratolesti. Každá izba poskytuje dostatok miesta na spánok, učenie aj hravé chvíle.

👫 Samostatné izby – súkromie pre každé dieťa
🌞 Dostatok denného svetla – príjemná atmosféra
📚 Priestor na hranie, písací stôl aj úložné riešenia

Ideálne riešenie pre rodiny s deťmi – rastie s nimi. 🏡💛

🚗 DVE GARÁŽE + PARKOVANIE – priestor a flexibilita podľa vašich potrieb! 🏋️‍♂️

Nehnuteľnosť disponuje dvomi garážami:

🔹 Jedna z nich je aktuálne využívaná ako domáce fitness centrum – ideálne na cvičenie priamo z pohodlia domova
🔹 Druhá slúži ako klasická garáž alebo úložný priestor
🔹 Pred domom je vonkajšie parkovanie pre ďalšie dve autá

🚘 Dostatok miesta pre autá, bicykle, náradie alebo aj váš aktívny životný štýl.

Praktické riešenie pre každodenný komfort aj hobby.

🌞 Tiché prostredie, veľkorysý pozemok, a príroda Oravy na dosah ruky – ideálne pre rodinný život alebo na rekreačné účely.

📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
0918 454 285 alebo píšte na eva.kvasnicakova@gmail.com

Bývanie, kde sa budete cítiť ako doma – už na prvý pohľad. 💛

💰 Cena: 399 000 €

https://www.youtube.com/watch?v=w3QaQBblLCs

⚖️ V cene je zahrnutý kompletný servis:

✅ Právny a poradenský servis
✅ Zabezpečenie znalca
✅ Príprava zmlúv a dokumentov na kataster
✅ Úhrada notárskych a katastrálnych poplatkov
✅ Služby finančného poradcu 

Rodinný dom vo Vavrečke

V exkluzívnom zastúpení klienta, ponúkam na predaj krásny rodinný dom vo Vavrečke, skolaudovaný v roku 2010, situovaný na pozemku s výmerou 627 m². Dom je dvojpodlažný. Podlahová plocha na prvom podlaží je 96,05m2 a na druhom 72,60m2. Nad garážou vznikla ďalšia pracovňa, ktorá je o výmere 27m2. Rodinný dom disponuje dvoma garážami, terasou, dvoma balkónmi, skladom na náradie, záhradným domom, a krásne udržiavanou záhradou. Rodinný dom je dispozične veľmi dobre riešený, s dostatkom priestoru pre všetkých členov domácnosti.

Dispozícia domu:

🏡 1. podlažie – vstupná chodba, pracovňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou, odkiaľ je vstup na krásnu terasu.
🏡 2. podlažie – 3 veľké spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, ďalšia pracovňa.

Výhody a vybavenie:

✅ Dve garáže – pohodlné parkovanie pre vaše autá.
✅ Letný záhradný dom – ideálne miesto na oddych, možnosť umiestnenia bazéna.
✅ Vlastná studňa – nezávislosť a úspora nákladov na vodu.
✅ Nízke prevádzkové náklady – energeticky efektívne riešenia.
✅ Nové plastové okná s trojsklom (2022) – výborná tepelná a zvuková izolácia s bezpečnostným sklom
✅ Nové terasové a vchodové dvere (2022) – hliníkové s bezpečnostným sklom.
✅ Plynové kúrenie + solárne panely – úsporný ohrev vody.
✅ Oplotený pozemok, elektrická brána, bezpečnostný alarm – maximálne súkromie a bezpečnosť.
✅ Kuchynská linka a spotrebiče menené pred 2 rokmi – moderné a funkčné vybavenie.
✅ Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete ihneď bývať!
✅ Dom bude k dispozícii od júla 2025 – ideálny čas na plánovanie vášho nového bývania.

Tento exkluzívny dom ponúka dokonalú kombináciu priestoru, elegancie a špičkového komfortu. Navrhnutý s dôrazom na kvalitu a detail, poskytuje všetko, čo moderná rodina očakáva od nadštandardného bývania.

Nezmeškajte príležitosť na nový domov pre vašu rodinu! MAKLÉR ODPORÚČA

📞 Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte na eva.kvasnicakova.reality@gmail.com alebo volajte na 0918 454 285

Cena 330 500€

Útulný byt v Alicante - La Urrutias Španielsko

Popis nehnuteľnosti:

• Plocha bytu: 80 m²
• Vzdialenosť od pláže a prístavu: 100 metrov

Dispozícia:

• 2 priestranné spálne
• Štýlová obývačka
• Kúpeľňa a chodba
• Garáž a pivnica sú zahrnuté v cene

Výhody:

• Skvelá poloha len 15 minút od centra mesta
• Ideálne bývanie pre milovníkov pláže a komfortu v blízkosti mora

Cena: 168 900 €

Ak vás táto ponuka zaujala alebo máte ďalšie otázky, kontaktujte nás:

• E-mail: eva.kvasnicakova.reality@gmail.com
• Telefón: 0918 454 285
• Web: realityevakvasnicakova.sk

Nezmeškajte túto skvelú príležitosť na bývanie pri mori!

Rodinný dom na prenájom - Oravská Polhora

V exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúkam na dlhodobý prenájom nový bungalov v obci Oravská Polhora. Bungalov je o výmere 145m2 a nachádza sa na rovinatom pozemku s veľkosťou 683m2. Pozostáva z dvoch detských izieb a hlavnej spálne v ktorej je vstavaný šatník, priestrannej obývačky s kuchyňou z ktorej sa dostanete na terasu a dvoch technických miestností. V bungalove sú dve toalety, a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Prenajíma sa komplet zariadený, stačí si len priniesť osobné veci. Pozemok okolo domu je veľkorysý, disponuje veľkou terasou kde si môžete vychutnať posedenie so známymi alebo grilovačku. Na záhrade taktiež ostáva trampolína pre deti, hojdačka a záhradné posedenie. Kúrenie v bungalove je na tepelné čerpadlo - podlahové. V cene nájmu je aj pripojenie na internet a káblovú televíziu. Cena nájmu je 750€ aj s energiami.

VÝHODY TOHTO RODINNÉHO DOMU

• Výborná občianska vybavenosť obce – ZŠ, MŠ, bike park, ihriská, lyžiarsky vlek, obchodu atď
• Dostupnosť do mesta Námestovo
• Tiché bývanie a dobre dispozične riešený
• Veľká záhrada a terasa
• VOĽNÝ od 1.10.2024

Maklér odporúča. V prípade záujmu volajte na tel. číslo 0918 454 285 alebo píšte na eva.kvasnicakova.reality@gmail.com

NEHNUTEĽNOSTI V MALAGE - RINCON DE LA VICTORIA

RINCON SEA VIEW - NOVÝ PROJEKT od 395.000 €

Pokojný život v našom meste - Rincón de la Victoria je navrhnutý tak, aby ste si mohli vychutnať výhľad na more a wellness, ktoré budete cítiť vo svojom budúcom domove od prvého dňa.

Rincon s výhľadom na more znamená vychutnať si dizajnový dom s maximálnym komfortom a najmodernejšou architektúrou. Ale aj oveľa, oveľa viac. Žije v exkluzivite. Rincon výhľad na more je exkluzívny projekt, ktorý sa pozerá na slnko, vychutnať si klímu a vychutnať si terasy s krásnym priamym výhľadom na more.

Celkom 27 apartmánov orientovaných na juh, juhovýchod a juhozápad s 2 a 3 spálňami, terasy s bezkonkurenčným výhľadom. V cene bytu je garáž a pivnica. V spolupráci s nami si môžete vybrať apartmán, kde každé ráno svieti slnko alebo naopak apartmán, kde slnko zapadá a dlhé večery si môžete užiť s pohárom vína a terasou s výhľadom na pláž a more.

Okrem toho váš nový domov ponúka spoločný bazén a upravené priestory, starostlivo premyslené spoločné priestory, kde si môžete oddýchnuť a relaxovať. Život pod pulzujúcim stredomorským slnkom v dome navrhnutom so všetkým, o čom ste vždy snívali.

V cene apartmánu je zahrnuté kompletné vybavenie kúpeľne, kuchyňa vrátane luxusných spotrebičov, klimatizácia vo všetkých izbách a vyhrievaná podlaha.

Podlahy v hale, obývacej izbe, spálňach a chodbách vášho nového domova budú vyrobené z porcelánovej kameniny. Podlaha bude ukončená bielou soklovou lištou, ktorá bude ladiť s vnútornými stolárskymi prácami a vytvorí plne integrované prostredie v celom byte.

Kuchyňa:

Príprava vašich obľúbených jedál bude oveľa jednoduchšia, luxusnejšia, pretože kuchyne sú pre vás navrhnuté s najväčšou starostlivosťou. Vaša kuchyňa bude obsahovať aj nasledujúce armatúry a spotrebiče: Indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, práčka, pracovná doska, úložné a kuchynské skrinky, drez s modernou luxusnou batériou.

Kúpeľne:

Steny hlavnej a sekundárnej kúpeľne budú obložené keramickými dlaždicami v kombinácii s porcelánovými a kameninovými podlahami. Pre vaše pohodlie bude klimatizačný systém inštalovaný vo vnútri zaveseného stropu v kúpeľni s prístupovým poklopom umožňujúcim budúcu údržbu. Obe kúpeľne budú vybavené mono batériami, sprchovacou vaňou a sprchovou zástenou v bielom modernom dizajne.

Voľné byty: aktuálne 27 - byty na odovzdanie v lete 2025

Kaucia len 30% a zostatok tesne pred odovzdaním bytu v roku 2025

2 izbové apartmány s dvoma kúpeľňami, terasa cca 25m2, apartmán 92m2 s cenami od 395.000€ + DPH 10%

3 izbové apartmány s dvoma kúpeľňami, terasa cca 27m2, apartmán 112m2 s cenami od 499.000€ + DPH 10%

Atico dvojpodlažné apartmány s terasou a slnečnou terasou na streche, 2-3 kúpeľne s cenami od 535.000€ + DPH 10%

Ak máte záujem o konkrétny plán bytu, neváhajte ma kontaktovať.

Osobne tento projekt vrelo odporúčam. Bola som navštíviť Rincon de la Victoria / Cala del Moral na konci roka 2023. Ak hľadáte pokojnejšie miesto na život a zároveň so všetkým, čo budete potrebovať, určite odporúčame Rincon. Blízkosť Malagy (12 km) je už len čerešničkou na torte. Krásny výhľad na more a luxusné bývanie za skvelú cenu.

Pozemok v obci - Bobrov

Ponúkam na predaj pozemok v Bobrove o výmere – 2589m2, ktorý je rozdelený na 3 parcely. Pozemok sa nachádza na konci dediny – smer Poľsko a je určený na individuálnu bytovú výstavbu. Preferencia predaja pozemkov je v celku.

K pozemku vedie poľná cesta, ktorá patrí obci. Výhodou je prístup z dvoch strán. Blízko pozemkov sú polyfunkčné budovy a ďalej aj rodinné domy. Cena pozemku je 86€/m2.

Súčasťou tohto predaja je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.

Maklér odporúča. V prípade záujmu volajte na 0918 454 285 alebo píšte na eva.kvasnicakova.reality@gmail.com